How Miami Became One of the Riches Cities in America

 

Miami is known for its weather, parties, and many cultural activities. While still having all those things, it also has slowly become one of the strongest purchase capitals in the American region, with a growing Hispanic population.

According to the most recent data by the U.S. Census Bureau and the Pew Hispanic Center, Hispanics are now accounting for 1 in 4 Floridians, when a decade ago it was 1 in 6. The fastest-growing county with a Hispanic population is Broward, and it’s also the largest community in Florida, representing 20.5% of the state’s total population.

 

Latino influence in purchasing

Knowing this data, it’s also essential to remember that Cuban-Americans are still the most prominent Hispanic group, with Mexicans being the fastest-growing, followed by Nicaraguans, Colombians, and Venezuelans.

Back in 2012, the purchasing power of Hispanics in the state boomed $212.8 billion, a 980% since 1990. All of this means that Hispanics account for 29% of consumer power in the state.

With a booming minority in the state, Hispanics have a strong influence in the market, raising economic standards and pushing the state into a different category of affordability and quality.

 

What happens next?

Since the pandemic began, many people have been moving to cheaper cities. Since services are more affordable than in other states, there was a surge coming into Florida. However, it didn’t immediately translate into price increases, but more companies decided to invest in growing industries in the state.

With all of these circumstances aligned, Miami has become a competitive place to start investing in and building a life. As minority groups keep growing and industries keep coming in, Miami has a platform still raising its standards and becoming one of the best places for having a work-life balance.

Why New Yorkers keep moving to Florida.

 

Lower taxes, better weather, and the coronavirus are driving nearly a thousand people a day to come to Florida, according to the Miami 2020 report. According to the Daily Mail, and citing The New York Times, during the coronavirus pandemic hundreds, nearly thousands of Americans are reportedly moving to Florida every day as entire families leave cities in upstate New York, New Jersey, and Connecticut.

 

The reason?  Even though "everything is more expensive" in the Sunshine State, the interest rates on properties are not so high compared to the rest of the cities in the north of the country.

 

The environment propitiated by the pandemic paralyzed prices so much so that, for example, in counties such as Palm Beach, new contracts for single-family homes over $1 million experienced a 268% increase compared to the same date last year.

 

According to The Daily Mail, since COVID-19 began, the so-called "rich end of the market" expanded "in major South Florida markets," as well as in Tampa and St. Pete.

 

Experts believe that the possibility of a second wave of COVID-19 also plays a role in this movement of approximately 950 people daily. What better place than Florida, with its warm temperatures, to pass the disease?

 

The reality is that home sales in some parts of Florida have more than doubled since March 2020, in what they call an "unprecedented demand."

Have you thought about investing in real estate in Miami during the pandemic?

Despite finding ourselves in a unique situation in the world, which has completely changed our lives, we can still think about the idea of ​​investing in real estate in Miami. Here are some of the reasons why you should do it:

1. Supply and demand:

Right now, life has changed for everyone, and the need for a home is essential. Being at home and working at home is life today; therefore, investing in real estate could guarantee a home that could be appreciated in the future.

2. Low interest rates:

In June of this year, due to the coronavirus pandemic, mortgage interest rates reached a record low. So, if you've wanted to buy a home, this is the ideal time. The low mortgage interest rates have caused investors to reduce the rates of loans and private loans.

3. Economic uncertainty:

Many companies have closed their doors to keep social distancing; the pandemic has generated many problems in the worldwide economy. Many people will be looking to sell that second home that they have at a good price, given the economic uncertainty in which we live.

These are some of the reasons why you should invest in real estate in Miami. A perfect climate coupled with a unique property purchase opportunity is at your fingertips!

Source: https://www.entrepreneur.com/article/355259

The best cities in Florida to invest in this 2020

Miami is considered one of the best cities in Florida to invest in. At Miami Riches, we show you the attractions and benefits of its different areas for you to discover where to invest in 2020.

The city of Miami is surrounded by several areas that show their style, ranging from the financial district to the district of the arts. This is our list of the 5 most popular districts to invest in the upcoming year:

Brickell

Located in downtown Miami, Brickell is South Florida's premier financial district. An urban neighborhood, adorned with luxurious buildings, offices, hotels, and a multicultural selection of cafes, restaurants, and clubs that make it the favorite place for locals, tourists, and entrepreneurs, as well as the residence of a large number of millennials.

Midtown

One of the fastest-growing areas in the city, Midtown is the perfect area for those who enjoy the balance between good living, fashion, and the arts. With its streets full of life, its surroundings breathe a cultural diversity that has enriched each of its spaces, which is why you can taste a variety of dishes and beverages, find any architectural style, trends in decoration, or simply witness their daily activities on the spot.

Wyndwood

Better known as the Wynwood Arts District, thanks to Tony Goldman, who saw the artistic potential of the area in its purest representation, graffiti. After years of exploration, in 2009, the still celebrated exhibition, Wynwood Walls, opened. Thus in 2016, Wynwood was proud to celebrate its second spring as a fashionable neighborhood of the city.

Downtown

Downtown Miami refers to the center of the city; it is one of the neighborhoods in Miami characterized by its high buildings and views of Biscayne Bay. Dazzling skyscrapers, business centers, conventions, and meeting centers with unsurpassed views of the sea make this place a jewel.

Edgewater

The Edgewater neighborhood is accompanied by its characteristic skyscrapers, modern buildings that are under development, and the strong artistic movement that is felt there by the proximity to Midtown Miami and Miami Design District. It is on the edge of the bay, which makes it an area of great interest to domestic and foreign investors who project into this neighborhood.

Consequences of the Election in the Miami Market

Either a Republican or a Democrat, we’re all on the edge of our seats waiting to see what will happen with the real estate market in South Florida after 2016’s biggest moment: the election. Donald Trump and his immigration policies were the big winner of the night, so what will happen with Florida?

So, if South Florida’s population is mostly made up of Latin Americans, does this mean that the real estate market is at risk? At Riches, we have the strong belief that it isn’t.

According to Edgardo Defortuna, president and CEO of Fortune International Group (a residential developer), South Florida’s real estate market will be as stable as it has been for the past ten years. South Florida will continue to be one of the best cities in the US to invest on properties.

Defortuna stated that: “If anything, Trump understands how the real estate market works and many of his supporters are major real estate developers and investor”. And moreover: “All his economic policies are for growth and to create new jobs and to jump-start the economy depending on factories going back to work and real estate booming and I don’t see how that could possibly be a negative impact.” 

Therefore, if anything, South Florida’s migration will keep on as it has been in past years, meaning that the real estate market will continue to grow and develop.

Four Seasons Brickell

One of the most exclusive condo towers in Brickell center is now on sale. As an investor it is an excellent opportunity to buy, as a tourist a perfect one to rent. Let yourself get the best from Brickell, a city where comfort and luxury are the main attractions. Brickell is known as the “Fifth Avenue” of Miami, since you can find a lot of foreign embassies, major banking centers, and an exciting blend of retail, office, hospitality, entertainment, and residential attractions. The Four Seasons Tower will place you on the epicenter of this exciting, international, business city.

Also, at Four Seasons Brickell you’ll find a great variety of amenities, such as: 24-hour concierge services, high-speed internet connection, personal computer in rooms, spa, access to Sports Club, two pools, and, best of all, excellent location: minutes away from malls and nightlife in Coconut Grove, South Beach, Coral Gables, and Key Biscayne.

Miami Riches offers an amazing unit at this luxurious tower, to rent or to buy. It is the lowest priced unit in the building, so you cannot let this opportunity go away! It’s a completely furnished studio apartment in this 5-star hotel. You’ll experience breathtaking views of the bay and the ocean from the 30^th floor. Perfect for corporate rental or business executive. If you’re concerned about your daily foods, don’t worry, it has in-house restaurants and catering to your unit. Also, it comes with one parking space and one storage. It can be purchased for $450,000 or rented for $2,000 a month.

Look no more, you know deep down that a unit at the Four Seasons Tower is all you’ve ever wanted. Contact Miami Riches to start your investing journey and start experiencing the Florida lifestyle!

Miami Beach, más allá de lo famoso

Miami Beach es una de las zonas más conocidas del Sur de la Florida, e incluso de todo Norte América. Icónica por su vida nocturna, sus restaurantes de moda y el starsystem que lo frecuenta, es un lugar turístico por excelencia.

Sin embargo, vivir en Miami le da otra perspectiva a esta popular zona. Más allá de la fama, Miami Beach guarda encantos y un estilo de vida que sin duda te atrapará.

La arquitectura de los años 50 evocan el resplandor de una ciudad en su época de oro. Las fachadas que hoy resguardan en su interior vanguardia y nuevas propuestas, hacen de Miami Beach una de las zonas con más carácter en toda la ciudad. Combinar esta tendencia, con nuevos desarrollos y la vida en la playa hacen de esta zona un escenario de fotografía.

La cercanía es sin duda un plus de esta zona, sobre todo en una ciudad donde los límites se pierden de vista. En Miami Beach todo está cerca, por lo que es ideal para las personas que gustan de vivir las ciudades a pie. Caminar por Miami Beach es además entrar a la galería del mundo, la diversidad cultural está a la orden del día, y mientras tanto tienes todo lo que necesitas, tanto para vivir como para distraerte. El carro, si vives en esta zona, puedes dejarlo para recorrer la ciudad de Miami, porque hasta los taxis son mucho más económicos que en el resto del país... patines, patinetas y bicicletas son los medios de transporte más populares.

Muchos creerán que por ser altamente turístico y tener una de las playas más concurridas de la Florida no tendrán paz, pero la verdad es que no es así. Sólo hace falta sincronizarse con los horarios de los visitantes y adueñarse de los residentes. Amanecer con la brisa del mar y la vista al océano ya es de por sí una fuente de paz. Pero Miami Beach es una de las zonas que más alternativas ofrece para cultivar la paz y una vida personal saludable, equilibrada y feliz. Acá les dejamos algunas opciones:

Cuenta con uno de los malecones más largos del país. Seguir sus caminerías para ejercitarse o disfrutar de la vista hace que la vida respire salitre y expire felicidad.

A lo largo y ancho de toda la zona se ofrece el servicio de bicicletas "prestadas", un circuito de bicicletas que pagas por tiempo de uso y con las que puedes trasladarte sin problemas. Desde un paseo relajante, hasta tu medio de transporte diario, estas bicicletas son una opción de bienestar integral.

Yoga en playa. Una experiencia única que conecta el cuerpo con la mente y el corazón. Para quienes lo hagan por ejercicio aeróbico, o quienes lo practiquen por filosofía, la yoga en playa es un momento perfecto donde sobre la arena se dejan las rutinas, y las gaviotas se llevan las preocupaciones. Lo mejor de todo, 365 días al año profesores del mundo ofrecen 2 clases una al amanecer y otra al atardecer -el horario depende de la estación-, no tiene costo, sólo dejas una colaboración.




Cultura y gastronomía, a la orden del día creerán, sin embargo nos referimos a que Miami Beach es el centro de las exposiciones y festivales culturales y gastronómicos que cada vez con más frecuencia se llevan a cabo en la ciudad. Vivir en la zona te evitará los dolores de cabeza del estacionamiento y el parquímetro.

Cines Lincoln Road

Además de las itinerancias, en Miami Beach se encuentran los cines más antiguos de la ciudad, con una cartelera independiente y tradicional que guarda opciones para todos los gustos.

New World Symphony

También está el recién inaugurado Bass Musseum of Art, con exposiciones maravillosas y eventos variados según la temporada; y el New World Symphony con una propuesta extraordinaria de eventos y conciertos en su novedosa estructura, así como jueves de proyecciones al aire libre en sus jardines.

Pérez Art Museuum

El Pérez Art Museuum es un lujo para visitar, no sólo por sus exposiciones y actividades, si no por su sólo ambiente, vista y ubicación. Si bien no está en la zona "peatonal" de Miami Beach, es una gracia tenerlo cerca.

En fin, que si en el mar la vida es más sabrosa, en Miami Beach es una delicia. 

Una "ciudad" dentro de Doral

Siguiendo  con la expansión del mercado inmobiliario deMiami, Downtown Doral es un nuevo proyecto en desarrollo dentro de la ciudad del Doral. Situada al norte del aeropuerto de Miami, este nuevo proyecto constituye un importante aporte para el crecimiento de los suburbios de Miami. Otro de los beneficios que tiene su ubicación es que está adyacente al mundialmente famoso Blue Monster Course el resort de golf en el Doral .

Bordeando la línea entre Miami y Doral, es un  área de gran importancia que sin duda pondrá esa zona del condado en el mapa. De acuerdo a  Armando Codina, presidente y CEO de Flager, “Downtown  Doral será una parte vital  de dicho condado  porque esta creando un verdadero centro que permitirá que las personas puedan vivir cerca de su trabajo, una opción que el Doral ha estado esperando desde hace tiempo".

Los planes para Downtown Doral incluyen crear espacios para tiendas, restaurantes, oficinas y más. Además, habrá cuatro acres y medio de  espacios verdes, así como tres kilómetros de calles peatonales. El objetivo de Downtown Doral es dar a los residentes un acogedor ambiente de pequeña ciudad dentro de un área metropolitana . "Este no es un proyecto, se trata de una ciudad", dijo Codina en un artículo reciente.

Junto con un fuerte enfoque en las propiedades residenciales, los planos muestran espacio comercial y más de un millón de pies cuadrados de espacio para oficinas. Los desarrolladores esperan que las  grandes y  pequeñas empresas, minoristas y restaurantes abrirán o se reubicarán en Downtown Doral. Especialmente si estará el Centro de Gobierno Doral cerca.

Propiedad Residencial en Downtown Doral

Los desarrolladores quieren que aquellos que vivan en el centro de Doral sientan como si vivieran en un pueblo pequeño. Con calles bordeadas de árboles, aceras y un montón de espacio verde, los residentes no querrán vivir en otro sitio.

Habrá 2.840 unidades de vivienda de lujo de los cuales más de 2.100 unidades de condominio se reparten entre los ocho o nueve torres de condominios, cada uno de hasta 20 pisos junto con tres edificios de apartamentos con 454 apartamentos de alquiler y 90 casas.

El Townhomes at Downtown Doral.

Más que un “Townhouse” habrá Townhomes en Downtown Doral. Desde la cocina gourmet con gabinetes europeos personalizados, encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable certificación Energy Star y una isla de trabajo con barra americana levantada y una zona de desayuno espacioso a la baldosa de mármol en las principales zonas de la residencia, ventanas enmarcadas con mármol  en toda la casa, hay mucho para disfrutar con esta comunidad.

5252 Paseo.

Los apartamentos del Downtown Doral, 5252 Paseo, cuentan con uno, dos y tres dormitorios con acabados de alta gama. Algunos de ellos incluyen una cocina gourmet con encimeras de cuarzo,  electrodomésticos Bosch de acero inoxidable y gabinetes de cocina de diseño italiano. Los primeros 18 pisos albergará condominios mientras que las dos plantas superiores albergarán seis áticos en cada piso. Cada unidad se acomodaron con un espacio de estacionamiento asignado, más los áticos de recibir . Cada unidad contará con increíbles vistas del Paseo o golf.

Córdoba Apartamentos

Cuando se trata de alquiler de lujo, Córdoba superará cualquier expectativa. Los planos muestran viviendas ecológicas totalmente verdes con sistemas de alta eficiencia HVAC, ventanas de confort térmico de temperatura y control de humedad, cocinas gourmet con Energy Star electrodomésticos de acero inoxidable y gabinetes modernos, energía eficiente iluminación contemporánea y mucho más.

Servicios en Downtown Doral

Downtown Doral ofrece servicios que incluyen una hermosa piscina al aire libre estilo resort exótico con cabañas privadas, grandes parques y espacios verdes, guardia de seguridad las 24 horas en la puerta de entrada, y más. Además, el Doral Golf Resort and Spa es un gran equipamiento comunitario y es adyacente.

Precios e Inversión

General Pricing for the Townhomes is as follows (subject to change):

Floor Plan A

• Price Range:                                                          $449,000 - $549,990
• 1,796 SF A/C Area + Garage = 2,276 Total SF

Floor Plan B

• Price Range:                                                         $582,990 to $604,990
• 1,998 SF A/C Area + Garage = 2,504 Total SF      

3^RD Floor Penthouse Option

• 500 SF A/C Area
• 152 SF Covered Terrace
• 525 SF open deck
• Total Additional Area: 1,177 SF                             $75,000

3^rd FLOOR ATRIUM OPTION

• 638 SF A/C Area
• 152 SF Covered Terrace
• 387 SF Open Deck
• Total Additional Area: 1,177 SF                             $100,000

As for purchasing a townhome at the Townhomes at Downtown Doral, the deposit structure is as follows:

• 15% at contract
• 10% at groundbreaking
• 10% at top off
• Finishes / Upgrades: 75% of Total Upgrade Package or amount equal to sum 50% of total purchase

5252 Paseo.  5252 Paseo features one, two, and three-bedroom units some with dens as well as two and three-bedroom penthouses.  The square footage ranges from about 750 to just over 1,900 square feet.  At this point, there are over 40 units reserved.   

General pricing for the condominium is as follows:

TOWER	Line #	RESIDENCE	TYPE	VIEW	SQ FT(A/C)	LIST PRICE
Paseo	02	A	3BR/2BA	Golf	1,455	$501-568K
Paseo	12	B	3BR/BA +DEN	Golf	1,577	$513-612K
Paseo	11	C	2BR/2BA	Paseo	1,195	$388-425K
Paseo	10	D	2BR/2BA +DEN	Golf	1,166	$412-476K
Paseo	04	D	2BR/2BA +DEN	Golf	1,162	$411-481K
Paseo	01	E	2BR/2BA	Paseo	1,163	$393-450K
Paseo	09	F	2BR/2BA	Paseo	1,038	$369-390K
Paseo	03	F	2BR/2BA	Paseo	1,030	$360-387K
Paseo	08	G	1BR/1BA +DEN	Golf	848	$284-319K
Paseo	07	G	1BR/1BA +DEN	Golf	848	$280-334K
Paseo	06	H	1BR/1BA	Paseo	755	$252-287K
Paseo	05	H	1BR/1BA	Paseo	755	$252-290K
Paseo	06	PH1	3BR/2BA +DEN	180°	1,927	$839K
Paseo	01	PH2	3BR/2BA +DEN	180°	1,755	$779K
Paseo	02	PH3	2BR/2BA +DEN	Golf	1,560	$630K
Paseo	04	PH3	2BR/2BA +DEN	Golf	1,557	$630K
Paseo	05	PH4	2BR/2BA	Paseo	1,168	$490K

The payment structure for 5252 Paseo is as follows:

10% Reservation

10% at Contract

20% Groundbreaking (Approximately Jul 2014)

10% Top Off (Approximately April 2015)

Balance to close (Approximately 4th Quarter 2015)

Miami Financiera

Detrás de las palmeras y las grandes extensiones de arena hay una joya de la actividad comercial en el continente y el mundo: Miami. Esta ciudad, etiquetada turística y culturalmente como un centro de la cultura pop, es la ciudad con mayor presencia de la banca internacional en todo el territorio de los Estados Unidos de Norteamérica. 

La posición geográfica y multicultural de Miami, le ha hecho ganar el título de “La puerta de las Américas”, atractivo empresarial que se traduce en más de 1.200 empresas multinacionales que tienen sede en la ciudad.

Más allá del atractivo turístico -que lo tiene- Miami es el centro de operaciones de la actividad comercial en el continente, de allí que se registre un tránsito de más de 33.9 millones de pasajeros anualmente. Sin hacer mención aún de uno de los puertos marítimos más importantes de la región.



En qué invertir

La inversión inmobiliaria en el extranjero es una de las apuestas más seguras económicamente, especialmente en un mercado como el estadounidense que durante los últimos cinco años ha ofrecido grandes incentivos a la inversión foránea, otorgándole facilidades y una moneda estable.

Miami, por su parte, se ubica como una de las cinco (5) ciudades más asequibles en el mercado inmobiliario del país, y a su vez, con uno de los promedios de revalorización más importantes a nivel nacional. Consiguiendo revalorizaciones de hasta el 70% de la inversión inicial –especialmente en pre construcción- en zonas como Brickell, y hacia donde apuntan el Miami Design District y Edgewater. Áreas donde la inversión inmobiliaria, comercial y en servicios, superan los 19 billones de US $.

Muchas son las razones por las que Miami ha sido una de las ciudades donde la recuperación del mercado inmobiliario ha sido vertiginoso, perfilándose como uno de los destinos preferidos por inversionistas extranjeros. El rápido retorno de inversión y una moneda estable, hacen que la demanda incremente diariamente, pero su elección por inversionistas foráneos no es gratuita. Cerca del 50% de la población de Miami es extranjera, encontrando más de 100 idiomas “disponibles” en la ciudad.

#TIPMiamiRiches Invertir en Miami es una llave al continente, pero las garantías no están al azar, por eso es importante que antes de invertir cuente con un grupo asesor especialista en el mercado, a quien debe exigirle:
-Experticia y referencia de clientes
-Cifras que reflejen sus logros en los últimos 2 años
-Asesoría en el tipo de inversión que desea realizar –personal, comercial, etc-.
-Acompañamiento y apoyo en la administración de su inversión.