Una "ciudad" dentro de Doral

Siguiendo  con la expansión del mercado inmobiliario deMiami, Downtown Doral es un nuevo proyecto en desarrollo dentro de la ciudad del Doral. Situada al norte del aeropuerto de Miami, este nuevo proyecto constituye un importante aporte para el crecimiento de los suburbios de Miami. Otro de los beneficios que tiene su ubicación es que está adyacente al mundialmente famoso Blue Monster Course el resort de golf en el Doral .

Bordeando la línea entre Miami y Doral, es un  área de gran importancia que sin duda pondrá esa zona del condado en el mapa. De acuerdo a  Armando Codina, presidente y CEO de Flager, “Downtown  Doral será una parte vital  de dicho condado  porque esta creando un verdadero centro que permitirá que las personas puedan vivir cerca de su trabajo, una opción que el Doral ha estado esperando desde hace tiempo".

Los planes para Downtown Doral incluyen crear espacios para tiendas, restaurantes, oficinas y más. Además, habrá cuatro acres y medio de  espacios verdes, así como tres kilómetros de calles peatonales. El objetivo de Downtown Doral es dar a los residentes un acogedor ambiente de pequeña ciudad dentro de un área metropolitana . "Este no es un proyecto, se trata de una ciudad", dijo Codina en un artículo reciente.

Junto con un fuerte enfoque en las propiedades residenciales, los planos muestran espacio comercial y más de un millón de pies cuadrados de espacio para oficinas. Los desarrolladores esperan que las  grandes y  pequeñas empresas, minoristas y restaurantes abrirán o se reubicarán en Downtown Doral. Especialmente si estará el Centro de Gobierno Doral cerca.

Propiedad Residencial en Downtown Doral

Los desarrolladores quieren que aquellos que vivan en el centro de Doral sientan como si vivieran en un pueblo pequeño. Con calles bordeadas de árboles, aceras y un montón de espacio verde, los residentes no querrán vivir en otro sitio.

Habrá 2.840 unidades de vivienda de lujo de los cuales más de 2.100 unidades de condominio se reparten entre los ocho o nueve torres de condominios, cada uno de hasta 20 pisos junto con tres edificios de apartamentos con 454 apartamentos de alquiler y 90 casas.

El Townhomes at Downtown Doral.

Más que un “Townhouse” habrá Townhomes en Downtown Doral. Desde la cocina gourmet con gabinetes europeos personalizados, encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable certificación Energy Star y una isla de trabajo con barra americana levantada y una zona de desayuno espacioso a la baldosa de mármol en las principales zonas de la residencia, ventanas enmarcadas con mármol  en toda la casa, hay mucho para disfrutar con esta comunidad.

5252 Paseo.

Los apartamentos del Downtown Doral, 5252 Paseo, cuentan con uno, dos y tres dormitorios con acabados de alta gama. Algunos de ellos incluyen una cocina gourmet con encimeras de cuarzo,  electrodomésticos Bosch de acero inoxidable y gabinetes de cocina de diseño italiano. Los primeros 18 pisos albergará condominios mientras que las dos plantas superiores albergarán seis áticos en cada piso. Cada unidad se acomodaron con un espacio de estacionamiento asignado, más los áticos de recibir . Cada unidad contará con increíbles vistas del Paseo o golf.

Córdoba Apartamentos

Cuando se trata de alquiler de lujo, Córdoba superará cualquier expectativa. Los planos muestran viviendas ecológicas totalmente verdes con sistemas de alta eficiencia HVAC, ventanas de confort térmico de temperatura y control de humedad, cocinas gourmet con Energy Star electrodomésticos de acero inoxidable y gabinetes modernos, energía eficiente iluminación contemporánea y mucho más.

Servicios en Downtown Doral

Downtown Doral ofrece servicios que incluyen una hermosa piscina al aire libre estilo resort exótico con cabañas privadas, grandes parques y espacios verdes, guardia de seguridad las 24 horas en la puerta de entrada, y más. Además, el Doral Golf Resort and Spa es un gran equipamiento comunitario y es adyacente.

Precios e Inversión

General Pricing for the Townhomes is as follows (subject to change):

Floor Plan A

• Price Range:                                                          $449,000 - $549,990
• 1,796 SF A/C Area + Garage = 2,276 Total SF

Floor Plan B

• Price Range:                                                         $582,990 to $604,990
• 1,998 SF A/C Area + Garage = 2,504 Total SF      

3^RD Floor Penthouse Option

• 500 SF A/C Area
• 152 SF Covered Terrace
• 525 SF open deck
• Total Additional Area: 1,177 SF                             $75,000

3^rd FLOOR ATRIUM OPTION

• 638 SF A/C Area
• 152 SF Covered Terrace
• 387 SF Open Deck
• Total Additional Area: 1,177 SF                             $100,000

As for purchasing a townhome at the Townhomes at Downtown Doral, the deposit structure is as follows:

• 15% at contract
• 10% at groundbreaking
• 10% at top off
• Finishes / Upgrades: 75% of Total Upgrade Package or amount equal to sum 50% of total purchase

5252 Paseo.  5252 Paseo features one, two, and three-bedroom units some with dens as well as two and three-bedroom penthouses.  The square footage ranges from about 750 to just over 1,900 square feet.  At this point, there are over 40 units reserved.   

General pricing for the condominium is as follows:

TOWER	Line #	RESIDENCE	TYPE	VIEW	SQ FT(A/C)	LIST PRICE
Paseo	02	A	3BR/2BA	Golf	1,455	$501-568K
Paseo	12	B	3BR/BA +DEN	Golf	1,577	$513-612K
Paseo	11	C	2BR/2BA	Paseo	1,195	$388-425K
Paseo	10	D	2BR/2BA +DEN	Golf	1,166	$412-476K
Paseo	04	D	2BR/2BA +DEN	Golf	1,162	$411-481K
Paseo	01	E	2BR/2BA	Paseo	1,163	$393-450K
Paseo	09	F	2BR/2BA	Paseo	1,038	$369-390K
Paseo	03	F	2BR/2BA	Paseo	1,030	$360-387K
Paseo	08	G	1BR/1BA +DEN	Golf	848	$284-319K
Paseo	07	G	1BR/1BA +DEN	Golf	848	$280-334K
Paseo	06	H	1BR/1BA	Paseo	755	$252-287K
Paseo	05	H	1BR/1BA	Paseo	755	$252-290K
Paseo	06	PH1	3BR/2BA +DEN	180°	1,927	$839K
Paseo	01	PH2	3BR/2BA +DEN	180°	1,755	$779K
Paseo	02	PH3	2BR/2BA +DEN	Golf	1,560	$630K
Paseo	04	PH3	2BR/2BA +DEN	Golf	1,557	$630K
Paseo	05	PH4	2BR/2BA	Paseo	1,168	$490K

The payment structure for 5252 Paseo is as follows:

10% Reservation

10% at Contract

20% Groundbreaking (Approximately Jul 2014)

10% Top Off (Approximately April 2015)

Balance to close (Approximately 4th Quarter 2015)

Infografía - ¿Por qué invertir en inmuebles en Miami?

Edgewater, la promesa de 2014 en Miami

En el corazón de la ciudad renace la vida, la época de oro de Miami está moviendo la tierra para devolverle el brillo a este distrito, Edgewater está emergiendo con proyectos de bienes y raíces de algunas de las compañías mas importante del país e incluso del mundo.

Este vecindario, que alguna vez estuvo devastado,  se encuentra reviviendo con emoción ante el mejoramiento de la economía. Con 2 grandes ventajas que la convierten en un área muy atractiva: su cercanía a los distritos más trendy de la ciudad  Design District, Midtown Miami; y su privilegiada ubicación frente a Biscayne Bay, Edgewater se proyecta como una de las zonas con mejores propuestas inmobiliarias para 2014.

El auge de esta zona se impulsó con la aparición de grandes proyectos que se encuentran en construcción, al tiempo que hay nuevos condominios con importantes atractivos. 

Una de las características más interesantes para inversionistas, es que esta área sólo ha estado en crecimiento desde 2009, apuntando a ser una de las zonas más exclusivas de Miami. No es de extrañar que la originalidad de Design District y la distinción de Midtown lleguen hasta el mar, mezclándose en Edgewater con esa brisa de sal y aspiración que ya se respira en sus calles.

Algunos de los proyectos con mayor perfil en la zona:

Icon Bay, 460 NE 28th Street

Este elegante condominio está situado de frente a la bahía de Biscayne. Se encuentra en construcción, ya completada hasta su curto piso y promete ser un punto prominente dentro del área.

Con sólo 8 unidades por piso, cada residencia está diseñada con lujo y detalle. Los apartamentos oscilan entre los 900 y los 2000 mts 2.

Paraíso Bay, 600 NE 31th Street

Un condominio en pre construcción que iniciará su desarrollo en los próximos meses. Todo los residentes tendrán una gloriosa vista hacia la bahía de Biscayne, así como áreas comunes de importante extensión.

Paríso Bay promete especiales áreas verdes, que acompañarán sus dos torres con más 7 unidades por piso, en una extensión de 5 acres. 

Las residencias oscilan entre los 1000 y los 2500 mts 2, con costos que van desde los 500.000$ hasta los 1.1 millones de $. 

Para mayor información puede revisar todos los detalles de las residencias en Paraíso Bay en nuestro blog.






Biscayne Beach, 711 NE 29th Street

También en pre construcción, se estima que inicien su construcción a principios de 2014. Sus residentes también contarán con una hermosa vista a la bahía y la posibilidad de un Club de Playa exclusivo. 

El diseño de interiores está a cargo Thom Filicia, el diseñador oficial de la prestigiosa cadena de hoteles W, quien ha dado lujo y exclusividad a sus 399 unidades y las áreas comunes del complejo.

La nueva promesa

Edificios altos para disfrutar de la vista al mar, complejos integrales diseñados con exclusividad y lujo, áreas comunes ideales para disfrutar a pie de la ciudad del eterno verano, y vías principales  que hacen la vida en este distrito de fácil acceso para llegar a casa o para disfrutar de toda la vida comercial y entretenimiento. Sin duda, una zona donde la revalorización de la inversión tiene buena proyección.