Siguiendo
con la
expansión del mercado inmobiliario deMiami, Downtown Doral es un nuevo proyecto en desarrollo dentro de la ciudad del
Doral. Situada al norte del aeropuerto de Miami, este nuevo proyecto
constituye un
importante aporte para el crecimiento
de los suburbios de Miami. Otro de los beneficios que tiene su ubicación es que
está adyacente al mundialmente famoso
Blue Monster Course el resort de
golf en el Doral .
Bordeando la línea entre Miami y Doral, es un
área de gran importancia
que sin duda pondrá esa zona del condado en el mapa. De acuerdo a
Armando Codina, presidente y CEO de Flager, “
Downtown Doral será una parte vital
de dicho condado
porque esta creando un verdadero centro que
permitirá que las personas puedan vivir cerca de su trabajo, una opción que el
Doral ha estado esperando desde hace tiempo".
Los planes para Downtown Doral
incluyen crear espacios para tiendas, restaurantes, oficinas y más. Además, habrá
cuatro acres y medio de espacios verdes,
así como tres kilómetros de calles peatonales. El objetivo de Downtown Doral es
dar a los residentes un acogedor ambiente de pequeña ciudad dentro de un área
metropolitana . "Este no es un proyecto, se trata de una ciudad",
dijo Codina en un artículo reciente.
Junto con un fuerte enfoque en las
propiedades residenciales, los planos muestran espacio comercial y más de un
millón de pies cuadrados de espacio para oficinas. Los desarrolladores esperan
que las grandes y pequeñas empresas, minoristas y restaurantes
abrirán o se reubicarán en Downtown Doral. Especialmente si estará el Centro de Gobierno Doral
cerca.
Propiedad Residencial en Downtown
Doral
Los desarrolladores quieren que
aquellos que vivan en el centro de Doral sientan como si vivieran en un pueblo
pequeño. Con calles bordeadas de árboles, aceras y un montón de espacio verde,
los residentes no querrán vivir en otro sitio.
Habrá 2.840 unidades de vivienda de
lujo de los cuales más de 2.100 unidades de condominio se reparten entre los
ocho o nueve torres de condominios, cada uno de hasta 20 pisos junto con tres
edificios de apartamentos con 454 apartamentos de alquiler y 90 casas.
El Townhomes at Downtown Doral.
Más que un “Townhouse” habrá Townhomes en Downtown Doral. Desde la cocina gourmet con
gabinetes europeos personalizados, encimeras de granito, electrodomésticos de
acero inoxidable certificación Energy Star y una isla de trabajo con barra
americana levantada y una zona de desayuno espacioso a la baldosa de mármol en
las principales zonas de la residencia, ventanas enmarcadas con mármol en toda la casa, hay mucho para disfrutar
con esta comunidad.
5252 Paseo.
Los apartamentos del Downtown
Doral, 5252 Paseo, cuentan con uno, dos y tres dormitorios con acabados de alta
gama. Algunos de ellos incluyen una cocina gourmet con encimeras de cuarzo, electrodomésticos Bosch de acero inoxidable y gabinetes de cocina de diseño
italiano. Los primeros 18 pisos albergará condominios mientras que las dos
plantas superiores albergarán seis áticos en cada piso. Cada unidad se
acomodaron con un espacio de estacionamiento asignado, más los áticos de recibir . Cada unidad contará con increíbles vistas del Paseo o golf.
Córdoba Apartamentos
Cuando se trata de alquiler de lujo,
Córdoba superará cualquier expectativa. Los planos muestran viviendas
ecológicas totalmente verdes con sistemas de alta eficiencia HVAC, ventanas de
confort térmico de temperatura y control de humedad, cocinas gourmet con Energy
Star electrodomésticos de acero inoxidable y gabinetes modernos, energía
eficiente iluminación contemporánea y mucho más.
Servicios en Downtown Doral
Downtown Doral ofrece servicios que
incluyen una hermosa piscina al aire libre estilo resort exótico con cabañas
privadas, grandes parques y espacios verdes, guardia de seguridad las 24 horas
en la puerta de entrada, y más. Además, el Doral Golf Resort and Spa es un
gran equipamiento comunitario y es adyacente.
Precios e Inversión
General Pricing for the Townhomes is as follows (subject to change):
Floor Plan A
- Price Range: $449,000 - $549,990
- 1,796 SF A/C Area + Garage = 2,276 Total SF
Floor Plan B
- Price Range: $582,990 to $604,990
- 1,998 SF A/C Area + Garage = 2,504 Total SF
3RD Floor Penthouse Option
- 500 SF A/C Area
- 152 SF Covered Terrace
- 525 SF open deck
- Total Additional Area: 1,177 SF $75,000
3rd FLOOR ATRIUM OPTION
- 638 SF A/C Area
- 152 SF Covered Terrace
- 387 SF Open Deck
- Total Additional Area: 1,177 SF $100,000
As for purchasing a townhome at the Townhomes at Downtown Doral, the deposit structure is as follows:
- 15% at contract
- 10% at groundbreaking
- 10% at top off
- Finishes / Upgrades: 75% of Total Upgrade Package or amount equal to sum 50% of total purchase
5252 Paseo. 5252 Paseo features one, two, and three-bedroom units some with dens as well as two and three-bedroom penthouses. The square footage ranges from about 750 to just over 1,900 square feet. At this point, there are over 40 units reserved.
General pricing for the condominium is as follows:
TOWER
|
Line #
|
RESIDENCE
|
TYPE
|
VIEW
|
SQ FT(A/C)
|
LIST PRICE
|
Paseo
|
02
|
A
|
3BR/2BA
|
Golf
|
1,455
|
$501-568K
|
Paseo
|
12
|
B
|
3BR/BA +DEN
|
Golf
|
1,577
|
$513-612K
|
|
|
|
|
|
|
|
Paseo
|
11
|
C
|
2BR/2BA
|
Paseo
|
1,195
|
$388-425K
|
Paseo
|
10
|
D
|
2BR/2BA +DEN
|
Golf
|
1,166
|
$412-476K
|
Paseo
|
04
|
D
|
2BR/2BA +DEN
|
Golf
|
1,162
|
$411-481K
|
Paseo
|
01
|
E
|
2BR/2BA
|
Paseo
|
1,163
|
$393-450K
|
Paseo
|
09
|
F
|
2BR/2BA
|
Paseo
|
1,038
|
$369-390K
|
Paseo
|
03
|
F
|
2BR/2BA
|
Paseo
|
1,030
|
$360-387K
|
|
|
|
|
|
|
|
Paseo
|
08
|
G
|
1BR/1BA +DEN
|
Golf
|
848
|
$284-319K
|
Paseo
|
07
|
G
|
1BR/1BA +DEN
|
Golf
|
848
|
$280-334K
|
Paseo
|
06
|
H
|
1BR/1BA
|
Paseo
|
755
|
$252-287K
|
Paseo
|
05
|
H
|
1BR/1BA
|
Paseo
|
755
|
$252-290K
|
|
|
|
|
|
|
|
Paseo
|
06
|
PH1
|
3BR/2BA +DEN
|
180°
|
1,927
|
$839K
|
Paseo
|
01
|
PH2
|
3BR/2BA +DEN
|
180°
|
1,755
|
$779K
|
Paseo
|
02
|
PH3
|
2BR/2BA +DEN
|
Golf
|
1,560
|
$630K
|
Paseo
|
04
|
PH3
|
2BR/2BA +DEN
|
Golf
|
1,557
|
$630K
|
Paseo
|
05
|
PH4
|
2BR/2BA
|
Paseo
|
1,168
|
$490K
|
The payment structure for 5252 Paseo is as follows:
10% Reservation
10% at Contract
20% Groundbreaking (Approximately Jul 2014)
10% Top Off (Approximately April 2015)
Balance to close (Approximately 4th Quarter 2015)
