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Thursday, December 26, 2013

Edgewater, la promesa de 2014 en Miami


En el corazón de la ciudad renace la vida, la época de oro de Miami está moviendo la tierra para devolverle el brillo a este distrito, Edgewater está emergiendo con proyectos de bienes y raíces de algunas de las compañías mas importante del país e incluso del mundo.

Este vecindario, que alguna vez estuvo devastado,  se encuentra reviviendo con emoción ante el mejoramiento de la economía. Con 2 grandes ventajas que la convierten en un área muy atractiva: su cercanía a los distritos más trendy de la ciudad  Design District, Midtown Miami; y su privilegiada ubicación frente a Biscayne Bay, Edgewater se proyecta como una de las zonas con mejores propuestas inmobiliarias para 2014.

El auge de esta zona se impulsó con la aparición de grandes proyectos que se encuentran en construcción, al tiempo que hay nuevos condominios con importantes atractivos. 

Una de las características más interesantes para inversionistas, es que esta área sólo ha estado en crecimiento desde 2009, apuntando a ser una de las zonas más exclusivas de Miami. No es de extrañar que la originalidad de Design District y la distinción de Midtown lleguen hasta el mar, mezclándose en Edgewater con esa brisa de sal y aspiración que ya se respira en sus calles.

Algunos de los proyectos con mayor perfil en la zona:


Icon Bay, 460 NE 28th Street
Este elegante condominio está situado de frente a la bahía de Biscayne. Se encuentra en construcción, ya completada hasta su curto piso y promete ser un punto prominente dentro del área.

Con sólo 8 unidades por piso, cada residencia está diseñada con lujo y detalle. Los apartamentos oscilan entre los 900 y los 2000 mts 2.





Paraíso Bay, 600 NE 31th Street
Un condominio en pre construcción que iniciará su desarrollo en los próximos meses. Todo los residentes tendrán una gloriosa vista hacia la bahía de Biscayne, así como áreas comunes de importante extensión.

Paríso Bay promete especiales áreas verdes, que acompañarán sus dos torres con más 7 unidades por piso, en una extensión de 5 acres. 

Las residencias oscilan entre los 1000 y los 2500 mts 2, con costos que van desde los 500.000$ hasta los 1.1 millones de $. 

Para mayor información puede revisar todos los detalles de las residencias en Paraíso Bay en nuestro blog.






Biscayne Beach, 711 NE 29th Street
También en pre construcción, se estima que inicien su construcción a principios de 2014. Sus residentes también contarán con una hermosa vista a la bahía y la posibilidad de un Club de Playa exclusivo. 
El diseño de interiores está a cargo Thom Filicia, el diseñador oficial de la prestigiosa cadena de hoteles W, quien ha dado lujo y exclusividad a sus 399 unidades y las áreas comunes del complejo.



La nueva promesa

Edificios altos para disfrutar de la vista al mar, complejos integrales diseñados con exclusividad y lujo, áreas comunes ideales para disfrutar a pie de la ciudad del eterno verano, y vías principales  que hacen la vida en este distrito de fácil acceso para llegar a casa o para disfrutar de toda la vida comercial y entretenimiento. Sin duda, una zona donde la revalorización de la inversión tiene buena proyección. 

Friday, September 27, 2013

Paraiso Bay – The Related Group May Have Outdone Themselves

paraiso-bay-real-estate
As the real estate market makes a comeback in Miami, developers are in the building mood, which is just what they are doing with new Miami condominiums.  With several projects underway or about to begin, Paraiso Bay is the next big thing about which everyone in Miami real estate is talking.  With the construction tentatively set to begin during the winter months (we know...what winter?), the Related Group may have outdone themselves with Paraiso Bay. 

This new tropical paradise (Paraiso) will be set on five acres that will include a beautiful new park.  There are going to be two 55-story towers housing approximately (345) one, two, three and four-bedroom units ranging in size from about 1,000 square feet to about 2,500 square feet.  All of the residences have gorgeous bay views as there are only a maximum of seven units on each floor lined up across the building. 

miami-real-estate
Location of Paraiso Bay
Paraiso Bay will be located on the bayfront in the Edgewater neighborhood.  In the past Edgewater was one of Miami’s questionable areas, but with the real estate surge in development and construction as well as the revitalization of the Design District and the Wynwood Arts District, it is quickly turning the tides and becoming one of the revitalization projects.  More and more shops are setting up shop in Edgewater as well as the addition of more high-rise and mid-rise condominiums. 

Edgewater is a perfect area for this type of change as it is surrounded by popular and up and coming areas and is in close proximity to so many other parts of Miami.  Miami International Airport is just 15 minutes away while South Beach is just across the Tuttle Causeway which just happens to be a few blocks to the north of Paraiso Bay. 

The Plans for Paraiso Bay
Paraiso Bay is destined for greatness with the people at the helm of this project.  Jorge Perez, President and CEO of the Related Group, is the brains behind Paraiso Bay.  As the premiere developer in Miami, in return for adding a park with playground equipment and more, Perez was able to permanently close off 31st Street.  As with other recent condominiums like Icon Bay and Icon Brickell, Arquitectonica is putting Perez’s ideas in motion with the architecture of the property.  As for the details inside and out, United Design of London will take on the interior design while Enzo Enea handles the interior design. 

paraiso-bay-real-estate
Amenities and Features
Where to begin with the amenities is the big question.  The plans for Paraiso Bay call for private elevators for each unit, a massive pool deck that is elevated 40 feet and surrounding a 100-foot diameter “lagoon” style pool that faces Biscayne Bay, a relaxing outdoor massage area and spa, state of the art fitness center, half-acre park with playground, exercise area, walking paths and sculptures by artists from the National Young Arts Foundation, and other amenities at the base of both towers that are still being determined.

Inside each residence, each unit will be decorator-ready and face Biscayne Bay with amazing views of South Beach via flow through units, high-end appliances by Subzero and Bosch and beautiful European kitchen cabinets, nine-foot ceilings, faceted glass railing balconies and more. 

Real Estate at Paraiso Bay
While still in the pre-construction phase, there are one, two, three, and four-bedroom units planned at Paraiso Bay.  With only seven units on each floor, penthouse floors will be available.  Until construction begins, buyers can put down deposits as a reservation to hold a unit until they go to contract.  Following are general list prices:


Unit #

Type
Square Feet
List
Price
Price/
SF

View
808
1 Bed/1.5 Bath
918
$396,900
$432
NW Corner
2308
1 Bed/1.5 Bath
918
$438,900
$478
NW Corner
3508
1 Bed/1.5 Bath
918
$475,900
$517
NW Corner






607
1 Bed/ 2 Bath + Den
1004
$464,900
$463
NE Corner
1007
1 Bed/ 2 Bath + Den
1004
$479,900
$478
NE Corner
1807
1 Bed/ 2 Bath + Den
1004
$497,900
$496
NE Corner
2907
1 Bed/ 2 Bath + Den
1004
$530,900
$529
NE Corner
3307
1 Bed/ 2 Bath + Den
1004
$542,900
$541
NE Corner
3602
1 Bed/ 2 Bath + Den
1061
$603,900
$569
E
4102
1 Bed/ 2 Bath + Den
1061
$603,900
$569
E
703
2 Bed/3 Bath + Den
1324
$664,900
$502
E






3506
2 Bed/3 Bath + Den
1244
$712,900
$573
E
4006
2 Bed/3 Bath + Den
1244
$727,900
$585
E
2404
2 Bed/3 Bath + Den
1311
$731,900
$558
E
2905
2 Bed/3 Bath + Den
1312
$743,900
$567
E
3803
2 Bed/3 Bath + Den
1324
$768,900
$581
E
4405
2 Bed/3 Bath + Den
1312
$791,900
$604
E






3001
4 Bed/4.5 Bath + Den
2234
$1,292,900
$579
SE Corner
3901
4 Bed/4.5 Bath + Den
2234
$1,336,900
$598
SE Corner
4701
4 Bed/4.5 Bath + Den
2234
$1,343,900
$602
SE Corner

As for deposits, there is a tentative payment schedule:

  • 10% with Reservations
  • 10% at Contract – December – January 2014 (tentative)
  • 10% at Groundbreaking (mid-2014) 
  • 10% at Completion of Floor 10 – Around the End of 2014
  • 10% at Top Off – mid-2015
  • 50% at Completion mid-2016

Paradise in Miami
For those who live in Miami, every day is paradise in Miami.  At Paraiso Bay, this will be paradise in the truest sense of the word.  With so many cool areas around Edgewater, this Miami condominium is an excellent investment that will pay off.  
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